Búsqueda de inquilinos
Publicamos tu vivienda, la enseñamos y estudiamos la solvencia de cada candidato contigo.
Inmobiliaria San José · RedondelaGestión de alquileres en Redondela
Tu vivienda alquilada y bien cuidada, sin que tengas que ocuparte de nada.
Llamar al 986 402 800
Alquilar sin quebraderos de cabeza
Alquilar bien una vivienda exige elegir al inquilino adecuado, redactar un contrato sólido, cumplir con la fianza y estar pendiente de cobros, reparaciones y renovaciones. En Inmobiliaria San José nos ocupamos de todo el proceso, desde la búsqueda del inquilino hasta la administración mensual de tu propiedad en Redondela, Chapela, Cesantes o Arcade.
Y como también somos gestoría, te ayudamos con la parte fiscal: declarar los ingresos del alquiler en tu renta con todos los gastos deducibles.
¿Para quién es?
- Propietarios que alquilan por primera vez
- Propietarios que viven fuera de Redondela
- Herederos de una vivienda que quieren rentabilizarla
- Inversores con varios inmuebles
Qué incluye la gestión
Contrato de alquiler
Redactamos un contrato adaptado a la Ley de Arrendamientos Urbanos y a tu caso.
Fianza en el IGVS
Depositamos la fianza en el Instituto Galego da Vivenda e Solo, como exige la normativa gallega.
Cobro de rentas
Controlamos los pagos de cada mes y te avisamos si hay cualquier retraso.
Incidencias y reparaciones
Atendemos al inquilino y coordinamos las reparaciones que hagan falta.
Renovaciones y fin de contrato
Gestionamos prórrogas, actualizaciones de la renta y la devolución de llaves.
Cómo trabajamos
01
Visitamos tu vivienda
Te orientamos sobre el precio de alquiler y lo que conviene preparar antes de publicarla.
02
Encontramos inquilino
Seleccionamos candidatos, los estudiamos contigo y firmamos el contrato.
03
Administramos mes a mes
Cobros, incidencias y renovaciones, y te mantenemos informado en todo momento.
★★★★★
“Llevamos años confiando en San José para la gestión de nuestro piso en alquiler. Siempre disponibles, resuelven cualquier incidencia rápido y sin complicaciones. Una tranquilidad total.”
Preguntas frecuentes
¿Dónde se deposita la fianza de un alquiler en Galicia?
En el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS). En el alquiler de vivienda la fianza legal es de una mensualidad de renta y el propietario está obligado a depositarla. Nosotros hacemos el trámite.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler de vivienda?
Si el propietario es una persona física, el inquilino puede prorrogar el contrato año a año hasta cinco años; si es una empresa, hasta siete. Después, si nadie comunica lo contrario, se prorroga por anualidades hasta tres años más.
¿Cómo elegís al inquilino?
Pedimos documentación que acredite ingresos estables y estudiamos cada perfil contigo antes de decidir. La última palabra siempre es tuya.
¿Puedo alquilar mi piso si vivo fuera de Redondela?
Sí. Nos ocupamos de enseñar la vivienda, firmar el contrato y atender al inquilino, y te mantenemos informado por teléfono o correo electrónico.
¿Tengo que declarar el alquiler en la renta?
Sí. Los ingresos del alquiler se declaran como rendimientos del capital inmobiliario, restando gastos como el IBI, la comunidad, el seguro, los intereses de la hipoteca, las reparaciones y la amortización. En el alquiler de vivienda puede aplicarse además una reducción sobre el rendimiento neto.
¿Quieres alquilar tu vivienda?
Te atendemos en Redondela. Cuéntanos cómo es y dónde está. Te atendemos en nuestra oficina del centro de Redondela o por teléfono.
9:00–14:00 y 16:00–19:00
9:00–14:00
lunes a viernes, 9:00–14:00